东辰安华知识网 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下阳江市套房出售价格表一览的问题，以及和2023年阳江市二手房过户需要交哪些费用的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
2023年阳江市二手房过户需要交哪些费用
【买方要交的费税】
1、契税（房产交易价的1%-3%）
（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；
（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
说明：房产交易价格的确定，如个人申报价高于评估价以个人申报价为准，如个人申报价低于税局评估价，以税局评估价为准。
2、评估费（评估价0.1%）
3、登记费（好像已经取消）
4、印花税0.1%（免）
5、交易费（交易面积X2.5元/平方）
【卖方要交的费税】
1、营业税后改的增值税（交易总额的5%）
营业税缴纳规定：
（1）满两年的住宅，免征营业税；
（2）未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
2、教育附加费城市建设附加费（交易金额0.6%左右）
3、个人所得税
个人所得税税率：两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税（如多套房，时间不超过5年）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
4、印花税0.1%（免）
5、交易费（交易面积X2.5元/平方）
6、土地增值税（普通住宅免）
土地增值税税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额x30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额x40％-扣除项目金额x5％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额x50％-扣除项目金额x15％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额x60％-扣除项目金额x35％。
注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
土地增值税计算方法：土地增值额＝合同销售价-扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税）。
缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
7、测绘费2-400元/宗。
很多网友问我们这个二手房要交多少钱过户费？其实这个是真的很难回答你的，主要难点在于你这套房，在税局的评估系统里面是多少钱？然后就是不知道你原始发票价是多少？还有买卖双方的房产情况，房产证的时间问题都会左右你的过户费用多少。相信大家看了我们上面的分析就知道一二了，下面以简单案例说明一下。
【案例分析】
阳东某楼盘104平方电梯房，二级市场成交价为40万，房产证不过两年，买方唯一，卖方非唯一，成交时间2017年4月，最终支付交易税费约3万元左右。（税局评估价为33万左右，房产发票价为30万）最终得出以下税费
卖方主要税费：
1、增值税33万X5.6%（含教育及城市建设费）=18480元；
2、个人所得税（33万-30万）=-3万X20%=6000；
3、其他测绘、交易费等约460元。
买方主要税费：
1、契税（面积大于90平方，按交易价1.5%收）
33万X1.5%=4950元；
2、评估费交易费等约700元
以上买卖双方合计为30590元，再加上其他一些小费用接近3万元过户费用。
广东阳江市有几个五星级酒店
有3家
1.阳江碧桂园凤凰酒店
阳江碧桂园凤凰酒店是碧桂园集团在阳江新开的一间五星级标准的酒店，位处阳江市区325国道湖滨西路路段，阳东汽车站旁。
2.海陵岛保利皇冠假日酒店
海陵岛保利皇冠假日酒店是洲际酒店集团中一家国际化的豪华度假酒店，位于享有“东方夏威夷”之美称的海陵岛十里银滩
3.阳春东湖国际大酒店
阳春东湖国际大酒店坐落于阳春市东湖八景之一的东湖春晓湖畔，阳春第一家挂牌五星级大酒店。
阳江市凯源电力发展有限公司待遇
凯源电力的公司待遇非常好，五险一金高高地买上，周末双休，工作轻松。
福利待遇有基本工资+补贴+奖金+社会保险+公积金+其他福利构成。
除了工资还有各种补贴，例如高温补贴等等，工资构成中，补贴和奖金视工作能力而定，收入颇丰在工资的整体构成中占比较大。福利方面国家电网也是严格按照国家规定最高标准为员工缴纳社会保险及住房公基金。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
