东辰安华知识网 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么会有烂尾楼和为什么烂尾楼不能住的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么会有烂尾楼以及为什么烂尾楼不能住的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
为什么烂尾楼都是封顶
烂尾楼并不是都是封顶才烂尾，但有部分会是这样的。
其实封顶是一个重要节点，封顶时整个建筑的整体框架已经搭建完毕了。按照合同约定，开发商该给总包结算工程款项了，此时需要结算总金额的60%-80%，余下的10%左右等保质期结束后再另行结算。而这个时候开发商如果资金短缺的话，就无法支付，所以会导致项目烂尾。
为什么烂尾楼不能住
烂尾楼为什么不能住？
因为烂尾楼处于施工中途停工，出于安全等方面因素一般是不允许居住的。而且烂尾楼也不具备居住条件，首先没门没窗四处透风，夏季有很多蚊虫，冬天非常寒冷，没有天然气，自来水，电力供应。这些都是最基本的入住生活条件根本达不到。
为什么烂尾楼很难解决
烂尾楼好解决就不叫烂尾楼了，楼房烂尾一般都是资金断裂，才导致的烂尾。如果有开发商想收购烂尾楼，他们得预算还需出资多少资金才能收购，收购后的收益又是多少？
预算结果是亏损的谁会去接手烂尾楼？
有的开发商宁愿与人合建楼盘也不愿去接手烂尾楼，因为烂尾楼手续相当麻烦还不挣钱。
烂尾楼为什么要拆了重建
烂尾楼是指开发商经资金断裂、质量问题等因素，停止施工一年以上的商品房。只所以拆了重建可能有几个方面的情况，一个是质量问题需要拆，否则建造起来可能就是危房，存在安全隐患。
二是现在接手的开发商，重新进行规划开发，所以要拆。
三是烂尾楼妥善处置后，改作他用需要拆。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
